Appartement à vendre, 2 pièces - Saint-Raphaël 83700
Affaire exceptionnelle
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Appartement Meublé Rsd de Tourisme

99 000

Appartement à vendre, 2 pièces - Saint-Raphaël 83700
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Descriptif du bien

  • Surface : 25.16 m²
  • Pièces : 2
  • Ascenseur : Non

SAINT RAPHAEL - BOULOURIS - Prix HAI: 99 000€
Mandat 2150

A 150m des commerces et 700m à pied de la plage de la tortue.
Piscine extérieur chauffée, et espace bien-être.
Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP.
Venez découvrir cet appartement de type 2 pièces.
Situé au rez de chaussée d'un bastidon et se compose d'un séjour, d'une kitchenette, d'une salle d'eau avec wc et d'une chambre séparé.
Une terrasse complète ce bien , au calme, entouré de végétation
Possibilité d'occuper votre bien quelques semaines/an pour satisfaire vos besoins de vacances

Vous disposerez également de nombreux parking à disposition au sein de la résidence.
Actuellement loué meublé et géré par Goelia gestion
Fin du bail 30 septembre 2027
REVENUS ANNUELS 2901€ + régularisation trimestrielle TVA

Copropriété de 183 lots

Situé à 200m des commerces et de la gare et à 5min à pied des plages, dans une résidence avec piscine, tables de ping-pong, jeux d'enfants.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
https://errial.georisques.gouv.fr/#/XI2wmWfq
ARGILE : 2/3, SISMICITÉ : 2/5
Pour information la zone du var est potentiellement exposée  au radon, indice 3/3

Numéro SIREN : 831671128
Numéro RSAC : 830251216
Numéro de Carte Pro : CPI 8303 2021 000 000 011
Nom du Mandataire : Tania TRENTY
Honoraires : 4% TTC
Prix HAI: 99 000€
Mandat 2150

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Caractéristiques techniques

  • Piscine
    Oui
  • Surface au sol
    26 m²
  • Surface terrasse
    6 m²
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    RDC
  • Construction
    1964
  • État intérieur
    En bon état
  • Ameublement
    Entièrement meublé
  • Cave
    Non
  • Description de la piscine
    commune
  • Nombre d'étages du bâtiment
    1
  • Localisation
    Saint-Raphaël 83700
  • Référence
    2150

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 183 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat D. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Date de réalisation du DPE : 28-09-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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