Maison de village
200 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 100 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
Située au coeur du village de Cabrières, à seulement 20 min de Nîmes, cette maison de village de 100 m² sur 3 niveaux offre un potentiel intéressant pour ceux qui recherchent un bien avec du cachet !
Au rez-de-chaussée, grande pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée.
1er étage, deux spacieuses chambres et une grande salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne.
Au dernier étage, un espace lumineux et inspirant, parfait pour un espace parental ou un bureau/atelier, avec un accès direct sur un beau solarium exposé plein sud avec vue sur le village, l'église et le château.
Les plus :
- Climatisation réversible à chaque étage
- Double vitrage
- Grenier
- Garage deux roues
- Pas de gros travaux à prévoir
- Proche commerces et écoles
- Proche A9, gare TGV et pont du Gard
Cette maison de village typiquement gardoise est idéale pour un premier achat ou une résidence secondaire, dans un environnement calme à deux pas de la garrigue et d'une grande ville !
DPE : C
GES :A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ARGILE : 2/3 , SISMICITÉ : 2/5 , RADON : 1/3
Numéro SIREN : 831671128
Numéro RSAC : 949 037 535
Numéro de Carte Pro : CPI 8303 2021 000 000 011
Nom du Mandataire : Emilie Aubergier
Honoraires : 5% TTC charge acquéreur
Les points forts du bien
- Proche commodités
- Calme
- Pas de gros travaux
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationRéversible
- Chambres3
- WC1
- CuisineEquipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationCabrières 30210 - Centre ville
- Référence2191
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 949037535 • RCP Contrat n° 11098008904 AXA
