Maison vigneronne rénovée
445 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 135 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 60 m²
Mandat 2202
Prix : 445.000€ HAI
Maison vigneronne rénovée en cœur de ville à Mèze.
Exclusivité.
Nichée en plein centre-ville de Mèze, dans un quartier calme et prisé, vous profiterez ici d’un cadre de vie privilégié, où tout se fait à pied : commerces, écoles, marché, port, plages...
Entièrement rénovée (toiture, isolation, façade, électricité, menuiseries PVC double vitrage, etc.) – aucun travaux à prévoir.
L’intérieur à été refait début 2025 avec des matériaux de qualité et une attention particulière portée à la luminosité et au confort.
Vous serez séduit par :
• Une belle pièce de vie lumineuse de 45 m² avec cuisine ouverte,
• Trois grandes chambres confortables, entre 12 et 15 m²,
• Deux salles d’eau,
• Deux WC,
• Un cellier pratique pour le quotidien.
Côté extérieur et annexes :
• Un jardin intimiste de 60 m², joliment arboré, avec puits,
• Une grande terrasse de 18 m² équipée d’une pergola bioclimatique neuve,
• Un immense garage de 135 m²,
• Des combles aménageables de 90 m² pour laisser libre cours à vos projets.
Et pour votre confort au quotidien : climatisation dans toutes les pièces, volets roulants électriques, fibre optique, belle luminosité grâce à une maison traversante.
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
DPE : D
GES : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ARGILE : 2/3 , SISMICITÉ : 2/5 , RADON : 2/3
Numéro SIREN : 831671128
Numéro RSAC : 949 037 535
Numéro de Carte Pro : CPI 8303 2021 000 000 011
Nom du Mandataire : Emilie Aubergier
Honoraires : 4,49% Charge vendeur
Les points forts du bien
- Proche commerces
- Proche plages et port
- Entierement rénovée
- Secteur calme
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationRéversible
- Séjour45 m²
- Surface terrasse16 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1940
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueCour
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur5
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- LocalisationMèze 34140
- Référence2202
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 949037535 • RCP Contrat n° 11098008904 AXA
