Villa à vendre, 5 pièces - Magalas 34480
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Villa de standing

885 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 230 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 2
  • Terrain : 1 118 m²

Situé dans un secteur calme et privilégié, proche de toutes les commodités, à seulement 15min de Béziers et moins de 30min des plages.

Cette villa de standing aux prestations haut de gamme construite en 2023 offre plus de 230 m² habitables entièrement ouverts sur une parcelle de 1118 m².

En rez-de-chaussée, une magnifique pièce de vie de plus de 112 m² avec son plafond cathédrale à la luminosité et au volume hors normes.
Une belle suite parentale avec grande salle de douche, vaste dressing, le tout avec une belle vue sur l'extérieur.

A l’étage trois grandes chambres avec leurs terrasses, offrant une magnifique vue panoramique sur la campagne environnante.

Côté extérieur, une piscine moderne de 11,5x5, point central d'un jardin totalement aménagé et pensé pour offrir un espace de détente chaleureux et intimiste.

Ce bien est complété par un incroyable sous-sol de plus de 300m², avec de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de cinéma, salle de sport, garage pour voitures de collection.

Sous garantie décennale.
Prestations de haute qualité : Domotique, climatisation gainable, plancher chauffant, panneaux photovoltaïques, et plus encore pour une villa 100% autonom.

L’opportunité unique d’acquérir un bien d’exception avec des finitions de standing rare !
Pour les amoureux de calme et de nature, à quelques minutes de toutes les commodités d’une grande ville !


Mandat n°2158  Prix H.A.I : 885 000€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ARGILE : 2/3 , SISMICITÉ : 2/5 , RADON : 3/3

Numéro SIREN : 831671128
Numéro RSAC : 949 037 535
Numéro de Carte Pro : CPI 8303 2021 000 000 011
Nom du Mandataire : Emilie Aubergier
Honoraires : 3,51 % TTC charge acquéreur

Les points forts du bien

  • Calme
  • Vue panoramique
  • Commerces
  • Ecoles
  • Transports
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation, Géothermie, Solaire/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Split gainable
  • Séjour
    112 m²
  • Chambres
    4
  • WC
    2
  • Construction
    2023
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Campagne
  • Stationnement intérieur
    5
  • Stationnement extérieur
    4
  • Cave
    Non
  • Description de la piscine
    11x5
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Magalas 34480
  • Référence
    VM326

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.51% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 855 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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